成都的二手房市场近期令人瞩目，价格波动异常明显。尽管过去两年市场价格一直在剧烈起伏中，大部分区域的房源持续下跌，但今年9月的情况更是让人瞠目结舌，跌幅惊人，圈内曾经那一批呼吁抄底的人也变得沉默。
引发市场动荡的一个例子是卡地亚项目。一套208平方米的清水房源，最终成交价为340万元，尽管这套房源因封窗问题稍显瑕疵，但因市场关注度高，业主最终涨价成交。在去年，该房源的价格大约是750万元。此次又有一套184平方米朝南的房源于349万元的价格挂牌，条件相较于此前的208平方米更优，但去年这个价位连143平方米的南向房都买不到。
9月的房市大跌，主城区和天新区域均未能幸免。攀成钢区的仁恒滨河湾142平方米房源，业主报价395万元，折合单价27800元/平方米，这在成都二手市场中属于意外价。再看金融城区域，华悦府288平方米的豪宅，报价已降至1200万元，而去年成交价是1900万元，几乎降了500万元。中海城南一号二期的248平方米户型从1480万元降至950万元，降幅同样惊人。复地金融岛的179平方米精装四房挂牌价815万元，远低于过往1000万元的成交价。
此外，高新南大源的万科公园5号也在跌价潮中，一套189平方米的房源成交价610万元，单价32193元/平方米，较7月的700万元大幅下滑。另一套217平方米的D10天府房源最终以583.47万元成交。同样，麓山国际的独栋别墅也不得不降价出售。
整体来看，成都的二手房市场似乎还未触底，新房市场的高价与二手房的困境形成鲜明对比。真实的市场行情让人感到无比担忧，未来何时才能见底，似乎依然难以预测。对于有意购房的朋友，不妨在谈判时大胆砍价。
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